Nuevos Derechos Reales Peralta Mariscal, Leopoldo L.

Nuevos derechos reales : conjuntos inmobiliarios – tiempo compartido – cementerios privados – superficie

Leopoldo L. Peralta Mariscal. –

1a ed. revisada. –

Ciudad Autónoma de Buenos Aires : Di Lalla,

2026.

302 p. ; 23 x 17 cm.

ISBN 978-987-3913-77-8

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Nuevos Derechos Reales ofrece un estudio integral de las nuevas figuras incorporadas al sistema argentino de derechos reales por el Código Civil y Comercial. Analiza en profundidad los conjuntos inmobiliarios y su régimen de propiedad horizontal especial. Desarrolla el tiempo compartido, su afectación, transmisión, publicidad y protección de los usuarios. Examina los cementerios privados y el derecho real de sepultura, incluyendo su administración y régimen jurídico. Aborda ampliamente el derecho real de superficie, sus modalidades, constitución, transmisión y facultades de las partes. Una obra actual y sistemática para comprender y aplicar estas nuevas estructuras jurídicas en la práctica profesional.

Nuevos Derechos Reales — Contenidos principales

✓ Evolución y transformación del sistema argentino de derechos reales y su recepción en el Código Civil y Comercial.

✓ Nuevos derechos reales, numerus clausus y técnica legislativa de la reforma.

✓ Conjuntos inmobiliarios: concepto, caracteres, especies y marco jurídico.

✓ Propiedad horizontal especial como estructura jurídica de los conjuntos inmobiliarios.

✓ Unidades funcionales, partes privativas y comunes y reglamento de propiedad horizontal especial.

✓ Consorcio, asamblea, administrador y consejo de propietarios en los conjuntos inmobiliarios.

✓ Expensas, gastos comunes y sostenimiento económico del sistema.

✓ Adecuación jurídica de los conjuntos inmobiliarios preexistentes y sus implicancias prácticas.

✓ Facultades, obligaciones, limitaciones y restricciones de los propietarios en conjuntos inmobiliarios.

✓ Servidumbres, transmisión de unidades, derechos de preferencia y régimen sancionatorio.

✓ Tiempo compartido: concepto, naturaleza jurídica, caracteres, modalidades y objeto.

✓ Afectación, instrumentación, publicidad registral y oponibilidad del tiempo compartido.

✓ Adquisición, transmisión, derechos y obligaciones de usuarios, emprendedores y administradores.

✓ Gastos, protección del consumidor y extinción del derecho real y del sistema de tiempo compartido.

✓ Cementerios privados: naturaleza jurídica, régimen legal y derecho real de sepultura.

✓ Afectación, habilitación, adquisición, transmisión, publicidad y cotitularidad del derecho de sepultura.

✓ Administración, registros, derechos y deberes de los titulares, inembargabilidad y extinción.

✓ Derecho real de superficie: concepto, caracteres, función económica, temporalidad y modalidades.

✓ Constitución, emplazamiento, transferencia, inscripción registral y facultades del superficiario y del dueño del suelo.

✓ Extinción del derecho de superficie, restablecimiento del dominio, efectos e indemnización al superficiario.