Derecho real de condominio – Sabene, Sebastián E.

Derecho real de condominio : perspectiva integral 

Sebastián E. Sabene. –

1a ed. adaptada. – Ciudad Autónoma de Buenos Aires : Di Lalla,

2026.

280 p. ; 23 x 16 cm.

ISBN 978-987-3913-76-1

Derecho Real de Condominio presenta un estudio integral y sistemático del condominio en el Código Civil y Comercial.

Analiza su constitución, objeto, adquisición, clasificación y las facultades y obligaciones de los condóminos.

Desarrolla especialmente el uso y administración de la cosa común, las partes indivisas y los derechos de los acreedores.

Examina la extinción y división del condominio, incluyendo sus modalidades privadas y el proceso judicial de división.

Profundiza en las indivisiones forzosas, la prescripción adquisitiva y el régimen de medianería.

Una obra de enfoque teórico-práctico que integra las perspectivas notarial, registral y judicial.

✓ Concepto, elementos y régimen jurídico general del derecho real de condominio.

✓ Diferencias entre el condominio y otras comunidades de bienes.

✓ Condominio sobre inmuebles, muebles registrables y muebles no registrables.

✓ Condominio sobre automotores, buques y aeronaves.

✓ Adquisición del condominio por contrato, testamento, ley y prescripción adquisitiva.

✓ Forma, tradición, instrumentación y aspectos registrales de la adquisición.

✓ Condominio sin indivisión forzosa y con indivisión forzosa.

✓ Indivisiones forzosas temporarias y perdurables: pactos de indivisión, división nociva y condominio fiduciario.

✓ Facultades del condómino sobre su parte indivisa: enajenación, hipoteca, usufructo, uso y renuncia.

✓ Afectación al régimen de vivienda y otros derechos reales sobre la parte indivisa.

✓ Facultades de los condóminos sobre la cosa común y actos de disposición jurídica y material.

✓ Mejoras, uso y goce de la cosa común y convenios de división o uso exclusivo.

✓ Obligaciones y responsabilidades de los condóminos: gastos, reparaciones, reembolsos y deudas comunes.

✓ Derechos de los acreedores: embargo, anotación de litis, acciones de fraude, simulación y subrogación.

✓ Administración de la cosa común: asambleas, mayorías, administrador, locación y ocupación exclusiva.

✓ Defensa del condominio: acciones posesorias, reivindicatoria, negatoria y deslinde.

✓ Extinción del derecho real de condominio: renuncia, expropiación y demás causales.

✓ División del condominio: formas privadas y judiciales, división en especie y por venta.

✓ Juicio de división de condominio: mediación, competencia, medidas cautelares, defensas, prueba y sentencia.

✓ Medianería: muros, cercos y fosos, adquisición, prueba, cobro, facultades de los condóminos y medianería rural.