El boleto de compraventa inmobiliaria. Morello

Autores: Augusto Morello  , Pedro de la Colina  

Editorial: Platense 

Materia: Derecho Civil 

Páginas: 1152
Número de edición: 4
Fecha de edición: 2008-09-15
Encuadernación: Rústico
ISBN: 978-950-536-207-3


Reseña: Primera parte. Aspectos generales del boleto. Su ubicación en la teoría general de los contratos. Historia del Instituto. Caracterización de su ser. El boleto (trascendencia del artículo 1185 bis). El poseedor por boleto (art. 2355 C.C.). El comprador pro boleto. Derechos y obligaciones en relación a los del propietario. La importancia del boleto. La nueva interpretación. Interpretación del boleto. Actualización jurisprudencial (primera parte). Actualización jurisprudencial (segunda parte). Garantías. El boleto. Caracterización. Boletos provisorios y definitivos. La formalidad del doble ejemplar. La autorización privada para vender inmuebles. Rol del intermediario. Modalidades en la compraventa. Las condiciones y el plazo. El boleto y las formas. El boleto y los nuevos soportes documentales. El boleto y la casación.- Segunda parte. El adquiriente por boleto y su proyección frente a otras relaciones jurídicas (vendedor y terceros). Gráfico de proyecciones del boleto con relación a otras situaciones jurídicas (el vendedor y los terceros). El boleto y el concurso o quiebra del vendedor (trascendencia del artículo 1185 bis). La interpretación doctrinaria y jurisprudencial posterior a la sanción de la Ley 24.522. Ubicación estratégica del artículo 1185 bis del Código Civil. El boleto y las tercerías. El locatario adquiriente por boleto y la locación. Compraventa y tránsito a propiedad ¿Existe novación?. El boleto y el ¨justo título¨. El boleto y la expropiación. La posesión recibida por el comprador. Aspectos complementarios. Requisitos de oponibilidad a terceros. La inscripción del dominio en le registro de la propiedad (art. 2505, C.C., Ley 17.711). Preferencia mediando sucesivas ventas sobre el mismo bien.- Tercera parte. Aspectos sustanciales y procesales. El boleto y la competencia. El boleto y las medidas cautelares. El boleto y el juicio ejecutivo. El boleto y el desalojo, la acción reivindicatoria y el interdicto. La obligación de escriturar. Obligación correspectiva de vendedor y comprador de escriturar. Interdependencia de las obligaciones el comprador y del vendedor. El boleto el asentimiento del cónyuge del vendedor (art. 1277, C.C.). Venta de la totalidad del inmueble por el condómino (venta de una cosa ajena). Cesión del boleto de compraventa. El boleto y la mora. El proceso de cumplimiento del boleto o su resolución y la indemnización de daños. Aspectos de interés práctico que complementan los desarrollos anteriores. Boleto de compraventa y el amparo.- Cuarta parte. Cumplimiento o frustración. Vicisitudes del contrato. Señal o arras. Arrepentimiento. Cómo funciona. Principio de ejecución del contrato. Cláusula de arrepentimiento (operatividad propia frente al funcionamiento de la señal. Artículos 1373 y 1202, C.C.). Imposibilidad de cumplimiento en la compraventa. Inflación, depreciación monetaria y determinación del monto de la obligación dineraria. El boleto y el pacto comisorio. Cómo opera el pacto comisorio. Cumplimiento y resolución del boleto. Visión dinámica y de consecuencias prácticas. El boleto y los gastos y mejoras realizados por el adquiriente en el inmueble objeto de la compra. La cuestión de los frutos. El boleto y la cláusula penal. El boleto de compraventa y la prescripción. El boleto y el derecho penal.- Quinta parte. Terminación. La nueva legislación del derecho del consumidor y el boleto. Consectarios en la tarea de conclusión.- Índice analítico.

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Páginas: 1152
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Fecha de edición: 2008-09-15
Encuadernación: Rústico
ISBN: 978-950-536-207-3


Reseña: Primera parte. Aspectos generales del boleto. Su ubicación en la teoría general de los contratos. Historia del Instituto. Caracterización de su ser. El boleto (trascendencia del artículo 1185 bis). El poseedor por boleto (art. 2355 C.C.). El comprador pro boleto. Derechos y obligaciones en relación a los del propietario. La importancia del boleto. La nueva interpretación. Interpretación del boleto. Actualización jurisprudencial (primera parte). Actualización jurisprudencial (segunda parte). Garantías. El boleto. Caracterización. Boletos provisorios y definitivos. La formalidad del doble ejemplar. La autorización privada para vender inmuebles. Rol del intermediario. Modalidades en la compraventa. Las condiciones y el plazo. El boleto y las formas. El boleto y los nuevos soportes documentales. El boleto y la casación.- Segunda parte. El adquiriente por boleto y su proyección frente a otras relaciones jurídicas (vendedor y terceros). Gráfico de proyecciones del boleto con relación a otras situaciones jurídicas (el vendedor y los terceros). El boleto y el concurso o quiebra del vendedor (trascendencia del artículo 1185 bis). La interpretación doctrinaria y jurisprudencial posterior a la sanción de la Ley 24.522. Ubicación estratégica del artículo 1185 bis del Código Civil. El boleto y las tercerías. El locatario adquiriente por boleto y la locación. Compraventa y tránsito a propiedad ¿Existe novación?. El boleto y el ¨justo título¨. El boleto y la expropiación. La posesión recibida por el comprador. Aspectos complementarios. Requisitos de oponibilidad a terceros. La inscripción del dominio en le registro de la propiedad (art. 2505, C.C., Ley 17.711). Preferencia mediando sucesivas ventas sobre el mismo bien.- Tercera parte. Aspectos sustanciales y procesales. El boleto y la competencia. El boleto y las medidas cautelares. El boleto y el juicio ejecutivo. El boleto y el desalojo, la acción reivindicatoria y el interdicto. La obligación de escriturar. Obligación correspectiva de vendedor y comprador de escriturar. Interdependencia de las obligaciones el comprador y del vendedor. El boleto el asentimiento del cónyuge del vendedor (art. 1277, C.C.). Venta de la totalidad del inmueble por el condómino (venta de una cosa ajena). Cesión del boleto de compraventa. El boleto y la mora. El proceso de cumplimiento del boleto o su resolución y la indemnización de daños. Aspectos de interés práctico que complementan los desarrollos anteriores. Boleto de compraventa y el amparo.- Cuarta parte. Cumplimiento o frustración. Vicisitudes del contrato. Señal o arras. Arrepentimiento. Cómo funciona. Principio de ejecución del contrato. Cláusula de arrepentimiento (operatividad propia frente al funcionamiento de la señal. Artículos 1373 y 1202, C.C.). Imposibilidad de cumplimiento en la compraventa. Inflación, depreciación monetaria y determinación del monto de la obligación dineraria. El boleto y el pacto comisorio. Cómo opera el pacto comisorio. Cumplimiento y resolución del boleto. Visión dinámica y de consecuencias prácticas. El boleto y los gastos y mejoras realizados por el adquiriente en el inmueble objeto de la compra. La cuestión de los frutos. El boleto y la cláusula penal. El boleto de compraventa y la prescripción. El boleto y el derecho penal.- Quinta parte. Terminación. La nueva legislación del derecho del consumidor y el boleto. Consectarios en la tarea de conclusión.- Índice analítico.